Добро пожаловать на наш сайт, посвященный проблеме ущерба недвижимости.
Среди услуг, оказываемых наше компанией, содержится весь спектр оценочной деятельность. Но данный сайт посвящен целиком и полностью проблеме затопления помещения, залива квартиры и независимой оценки ущерба после залива. Хочется отметить сразу следующее:
Все затраты на проведение оценки ущерба в результате залива будут подтверждены документально договором на оказание услуг по оценке повреждений, вызванных заливом помещения и затем будут входить в стоимость иска. Иными словами затраты на оценку Вам компенсирует виновная сторона (в случае выигранного дела - примерно в 95% случаях)
Если Вам виновники предлагают составить смету, калькуляцию, укрупненный расчет от организации не имеющей на это документов, то обращаем ваше внимание на Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.08.2006 по делу N А79-242/2006 "Экспертное заключение организации, не имеющей лицензии для осуществления экспертной деятельности, является ненадлежащим доказательством". в разделе "Публикации".
Формы исковых заявлений при заливе квартиры в различных ситуациях можно найти внизу этой страницы
Залив квартиры. Оценка ущерба при заливе квартиры
За последние несколько лет потребность в услугах по оценке становится все более актуальной. Вопрос о том, сколько может стоить компания, предприятие, отдельный бизнес или его часть, сколько может стоить недвижимость или имущество, какова стоимость ущерба, нанесенного имуществу, теперь и для нас, живущих в России, перестал быть вопросом чисто теоретическим и перешел в сугубо практическую плоскость. Этому способствовало развитие рынка во всем его разнообразии – финансового и фондового, рынка недвижимости и капитала. Тема оценки приобрела практический интерес не только для специалистов-оценщиков, но и для представителей академической сферы, для руководителей предприятий, финансистов-практиков, аналитиков, представителей государственных и законодательных структур, а также для широкого круга граждан.
Залив квартиры
В процессе оценки участвуют заказчик (потребитель оценочной услуги) и оценщик (исполнитель оценочных работ). Успех дела во многом зависит от их взаимопонимания и взаимодействия, начиная с первых шагов по организации оценочного процесса. Наши оценщики являются членами саморегулируемой организации оценщиков - Российского общества оценщиков (СРО РОО), что соответствует новому законодательству в оценочной деятельности. Специалисты нашей компании обладают высоким профессионализмом, имеют большой и разнообразный опыт в различных областях оценочных услуг и готовы оказать помощь в решении Ваших задач в приемлемые для Вас сроки, при взаимовыгодном сотрудничестве.
В разделах представленного сайта вы можете найти информацию, содержащую особенности проведения оценочной экспертизы различных видов оценки, ознакомиться с перечнем необходимых документов и стоимостью оценочных услуг.
На интересующие Вас вопросы мы ответим по телефону +7 (916) 726-68-08 в удобное для Вас время.
Одним из основных направлений деятельности нашего департамента является оценка ущерба от залива квартир. Информацию по данному направлению можно найти в разделах нашего сайта.
Если Вы затопили квартиру или залили Вас, сразу возникает масса вопросов:
- затопили, куда обращаться и что делать;
- возмещении ущерба после затопления квартиры;
- акт о заливе;
- экспертиза после залива квартиры;
- ремонт квартир после залива;
- кто должен возместить ущерб причиненный заливом квартиры;
- страхование затопленной квартиры;
- какие права у жильцов если затопило подвальное помещение;
- установленный порядок составления актов затопления;
- какие доказательства для суда о затопе;
- методика оценки квартиры при затоплении;
- претензия в в тсж в случае залива водой;
- сроки составления акта о затоплении квартиры;
- я затопила застрахованную квартиру;
- форма иска на затопление квартиры;
- разбирательство дел в суде если затопили соседи;
- юристы по заливу квартир;
Информацией данного сайта мы попытаемся ответить на все интересующие Вас вопросы, разъяснить основные моменты оценки ущерба после затопа.
Во-первых, если Вас затопило или Вы залили соседей, необходимо вызвать ДЭЗ, специалисты которого устанавливают причину залива и составляют акт осмотра. После этого Вы можете обращаться в нашу организацию. Между заливом и визитом оценщика для проведения осмотра должно пройти около 10 дней. Это необходимо для того, чтоб в полной мере проявились признаки нанесенного ущерба (разводы на потолке и обоях, вздутие ламината или паркета, отслоение обоев, появление плесени или грибка). Кроме того, согласовывая дату приезда эксперта-оценщика, за три рабочих дня до этой даты Вам будет необходимо отправить телеграмму с уведомлением о получении предполагаемым виновникам залива о том, что о том что будет проведен осмотр в указанное время, день и по такому-то адресу. Приехавший оценщик составляет свой акт осмотра, делает необходимые фотографии и опись того, что пострадало.
Независимая оценка ущерба
После этого, на основе рыночных цен оценщик ущерба от залива в течении нескольких дней производит расчеты и составляет отчет о рыночной стоимости нанесенного ущерба. Оценивается проведение ремонта полностью, а не отдельных частей. То есть, к примеру, если на обоях есть какое-либо повреждение, то оценивается стоимость не замены этого участка, а поклейки обоев во всей комнате.
После того, как самое главное позади и отчет составлен, Вы оформляете исковое заявление, в котором к сумме причиненного ущерба Вы приплюсовываете сумму, оплаченную за услуги оценщика.
Более подробная информация по заливам, исковым заявлениям, примерам актов и судебной практике по делам о возмещении ущерба указана в различных разделах сайта. А по телефонам компании все действия Вам разъяснят высококвалифицированные специалисты.
При обращении в различные компании не забывайте, дешевле – не значит лучше, так как полученный отчет будет необходимо предоставить в суд, а качество его существенно повлияет на постановление суда.
В марте 2009 года, в связи со значительным количеством звонков из Ленинградской области и из г. Санкт-Петербург (СПБ) в частности, мы были вынуждены организовать наше представительство Северо-Западном регионе Российской Федерации. По вопросам оказания услуг по оценке залива квартиры или другого ущерба недвижимому имуществу в г. Санкт-Петербург предлагаем Вам связаться с нашим представителем с этом регионе.
В последнее время, все больше людей обращаются в нашу компанию по вопросу взыскания ущерба или консультациям по возмещению материального ущерба судебными исполнителями. В нашей практике, при повреждении имущества в результате бытовых аварий в первую очередь (разумеется после калькуляция ущерба и оценки ущерба после залива или пожара) необходимо обратиться к адвокату или адвокатскую контору с просьбой о составлении иска о возмещении ущерба. Если же Вы сами имеете юридическое образование или у вас есть хорошие знакомые или родственники юристы, то они помогут вам составить такой иск о материальном ущербе. Далее Вам необходимо подать исковое заявление о возмещении материального ущерба в суд. Иски размером до 50 000 рублей рассматриваются в упрощенном порядке мировыми судьями по месту ответчика. Если Ваша квартира застрахована, то полученная оценка ущерба недвижимости может послужить тем самым расчетом страхователя, на основании которого вы можете обращаться в страховую компанию. После подачи заявления о возмещении материального ущерба в страховую компанию, вы можете получить отказ в возмещении ущерба причиненного заливом или пожаром. Страховые компании крайне неохотно расстаются со своими деньгами, поэтому будут долго пытаться оттянуть срок выплаты по страховому случаю. Тогда вы имеете право составить жалобу на такую компанию. В современном мире, каждая страховая компания стремиться не запятнать свою репутацию и возместит вам ущерб.
Сотрудники нашей компании помогут оценить стоимость материального ущерба. Отчет об оценке ущерба квартиры при затоплении или заливе поможет вам попытаться решить проблему возмещения материального урона в досудебном порядке. Многие виновники изучив практику суда по возмещению ущерба охотно идут на досудебное возмещение и не затягивают сроки.
Экспертиза и оценка стоимости ущерба квартире
Независимый эксперт по оценке ущерба составит отчет в соответствии с федеральными стандартами оценки и предоставит его Вам. Отчет по оценке стоимости ущерба является документом доказательного характера и может являться основанием для определения размера иска в суде. Также наши оценщики выполняют экспертизу оценки ущерба, выполненную сторонними компаниями. Нередко, вступая в сговор с независимым экспертом по оценке ущерба потерпевшая сторона просит завысить итоговую величину. В таком случае как раз и требуется экспертиза оценки ущерба. Стоит напомнить таким экспертам об уголовной ответственности за вступление в сговор с целю предоставления заведомо ложных сведений при гражданских и уголовных делах, рассматриваемых в суде. Оценка стоимости ущерба должна быть выполнена объективно и непредвзято, без учета давления любой из сторон. Эксперт оценщик в крайних случаях может заявить в суде об оказанном на него давлении одной из сторон и тогда судья может наказать эту сторону.
Нередко суд сам выбирает оценщика, который будет проводить независимую оценку ущерба от залива квартиры. Оценка залива в таком случае проводится оценщиками, входящими в специальные реестр. Оказать давление на таких оценщиков довольно сложно. репутация и перспективы работы гораздо дороже сиюминутной выгоды, размер которой не превысит нескольких тысяч рублей. Для судебных разбирательств оценку залива называют экспертизой и просят на обложке отчета писать не оценка залива квартиры, а экспертное заключение.
- Исковое заявление о возмещении убытков и упущенной выгоды при заливе квартиры
- Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предоставленной по соцнайму
- Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения (офиса) в доме
- Исковое заявление при заливе квартиры при пожаре в соседней
- Исковое заявление о взыскании ущерба при затоплении склада
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
Комментарии
7266808
То есть у меня должны быть на руках все чеки на мебель, ламинат,обои, на работу мастеров(ремонт ников)... Или оценщик берет сторонние фирмы и приводит цифры оттуда?
Если у меня ремонт делался не официально без прайсов?? Это не помеха?
Оценщик считает затраты на полное восстановление нарушенных прав. Т.е. доставка, монтаж/демонтаж, вывоз мусора и все остальное считается. По поводу износа (старые обои, ламинат) - берутся цены на все новое. По вопросу повреждения кухни - надо смотреть в каждом случае отдельно. Иногда можно заменить дверь или необходимо менять весь шкаф. А иногда, кода на рынке уже нет таких кухонь, то и всю кухню может быть придется считать.
Цены берутся на основании прайслистов ремонтных фирм и магазинов.
Или зависит от того, продается стенка полностью цельно или по модулям-секторам (составные шкафчики)? Двери оцениваются с наличниками или только поврежденное полотно? И откуда берут цены? По сохраненным чекам от мебели? Или на глаз, как решит оценщик? Спасибо!
Можете. И обязательно привлекайте к ответственности слесаря.
Производили замену батарей и по вине слесаря затопилии соседей снизу.Экспертная комиссия выставила завышенную сумму(200тыс руб), хотя в ЖКХ лценили 80тыс. Можем ли мы в суде требовать повторной независимой экспертизы и привлечь к ответственности слесаря
Тот, кто устанавливал кран. Если соседи его сами ставили - то они, если ДЭЗ, то, соответственно, ДЭЗ.
RSS лента комментариев этой записи