Оценка квартиры
Оценочная компания «Оценка - НТ» предлагает профессиональные услуги оценки квартиры.
Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.
Основные причины оценки стоимости квартиры:
• при купле-продаже квартиры;
• залог квартиры;
• кредитование;
• раздел имущества (квартиры);
• оформление наследства;
• внесение квартиры в уставный капитал;
• оценка квартиры в целях налогообложения;
• решения имущественных споров;
• оценка квартиры при страхования;
• оценка квартиры для органов опеки.
Квартиры сами по себе являются объектами оценки. Кроме того, в задании на оценку квартиры может стоять одна из следующих формулировок:
• Оценка квартиры;Преимущество независимой оценочной экспертизы состоит в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.
• Оценка доли квартиры;
• Оценка отдельной комнаты квартиры;
• Оценка комнаты коммунальной квартиры;
• Оценка размера арендной платы (оценка арендной ставки) за пользование квартирой;
• Оценка квартиры на определенный момент в прошлом;
• Самая редко встречающаяся формулировка задачи на оценку - оценка сервитута в квартире.
Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество.
Документы, необходимые для оценки квартиры:
• Правоустанавливающие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;• Техническая документация:
2. Договор социального найма;
3. Сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
4. Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников.
5. Наличие перепланировок и их оформление.
6. Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).
1. Экспликация помещения к поэтажному плану;
2. Поэтажный план;
При наличии всех требуемых документов, наш специалист - независимый оценщик может выехать на место для осмотра объекта и составления отчета.
Ждем Ваших звонков и всегда рады Вас видеть.
При наличии всех требуемых документов, наш специалист - независимый оценщик может выехать на место для осмотра объекта и составления отчета
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|