Залив квартиры. Общие положения

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления ответственности по возмещению вреда, причиненного заливом квартиры или пожаром, необходимо наличие состава правонарушения, включающего (извлечение из Определения Московского областного суда от 16.03.2006, дело N 33-3059):

  • а) наступление вреда (материального и (или) морального), его размер;
  • б) противоправность поведения причинителя вреда;
  • в) причинную связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда;
  • г) вину причинителя вреда.

 

Комментарии  

 
-1 #26 Михаил Беляев 20.04.2012 04:25
Цитирую Сергей:
туалет постоянно подтапливают соседи сверху. сантехника у них находится в ужасном состоянии - это подтверждено актом ЖЭКа (я сам привозил инженеров после очередного затопления), но у меня сделаны подвесные потолки из пластиковых панелей и качественно уложена плитка, по-этому видимых следов мало (меж панелей на потолке, подтёки на плитке и желтые пятна на штукатурке...) соседи сдают квартиру, квартиранты сами делать что-либо отказываются, хозяйка то же не желает. постоянная сырость мне уже надоела, подтекает даже до первого этажа (я на третьем), сильные подтёки в подъезде. подскажите пожалуйста как мне быть.

Застраховаться. Потом это будут проблемы страховой и виноватых. А у страховой компании будут рычаги воздействия. Только вызывайте страхового агента тогда, когда не видны следы протечек.
Цитировать
 
 
-1 #25 Сергей 19.04.2012 16:39
туалет постоянно подтапливают соседи сверху. сантехника у них находится в ужасном состоянии - это подтверждено актом ЖЭКа (я сам привозил инженеров после очередного затопления), но у меня сделаны подвесные потолки из пластиковых панелей и качественно уложена плитка, по-этому видимых следов мало (меж панелей на потолке, подтёки на плитке и желтые пятна на штукатурке...) соседи сдают квартиру, квартиранты сами делать что-либо отказываются, хозяйка то же не желает. постоянная сырость мне уже надоела, подтекает даже до первого этажа (я на третьем), сильные подтёки в подъезде. подскажите пожалуйста как мне быть.
Цитировать
 
 
0 #24 Михаил Беляев 06.03.2012 17:07
Цитирую татьяна:
у нас назначена в суде ВСТРЕЧА с соседями,которы х мы затопили.Но мы не являемся собственниками жилья-мы живем только за кварплату.Что будет если мы придем в суд вместо собственника?

Вы на каком основании проживаете в квартире? договор соцнайма?
Цитировать
 
 
+1 #23 татьяна 06.03.2012 14:20
у нас назначена в суде ВСТРЕЧА с соседями,которы х мы затопили.Но мы не являемся собственниками жилья-мы живем только за кварплату.Что будет если мы придем в суд вместо собственника?
Цитировать
 
 
0 #22 Михаил Беляев 06.03.2012 12:41
Цитирую Юлиана:
Подскажите, была проведена оенка, был судебый процесс, в иске отказали. Сейчас собираемся подать в другой суд, на друго ответчика, а отчет действителен отлько пол года, оценщики нам могут переделать отчет. Но можем ли мы требовать компенсацию выплаты услуг оценщиков за первый отчет?

По поводу срока действия отчета - 6 месяцев.
По поводу нового отчета - называется актуализация. Стоит не более 50% стоимость самого отчета. Обычно оценщики идут на встречу клиентам и делают это за символические деньги (500 рублей,затраты на печать отчета просто).
По поводу компенсации услуг оценщика - разумеется, включайте все затраты в иск, при условии, что они документально подтверждены.
Цитировать
 
 
0 #21 Юлиана 06.03.2012 12:27
Подскажите, была проведена оенка, был судебый процесс, в иске отказали. Сейчас собираемся подать в другой суд, на друго ответчика, а отчет действителен отлько пол года, оценщики нам могут переделать отчет. Но можем ли мы требовать компенсацию выплаты услуг оценщиков за первый отчет?
Цитировать
 
 
0 #20 Михаил Беляев 04.03.2012 06:28
Татьяна. Вот поставьте себя на место пострадавших. На каком основании можно снизить размер ущерба? Единственное решение - идти и договариваться с пострадавшими. Давить на их жалость.
Цитировать
 
 
0 #19 татьяна 04.03.2012 04:29
Цитирую Михаил Беляев:
Цитирую татьяна:
пол года назад мы затопили соседей.Муж заснул в ванной,меня дома небыло,поэтому он не слышал как стучался сосед и аварийка.Утром муж сходил вниз,увидел что почти ничего у соседа не пострадало.На этом все и закончилось.А сегодня нам пришло письмо из суда-нас приглашают обсудить будующий суд по поводу залива.И указана сумма ущеба-73000!!!плюс маральный ущерб 10000!!!Что нам делать?суд через несколько дней

Как вариант - изучите внимательно расчет ущерба, попробуйте настоять на исключение каких-либо работ, начислите износ на материалы и имущество.
Если по вашему мнению сумма сильно завышена, то ходатайствуйте о проведении повторной независимой экспертизы.

а если еще суду предоставить справки о том,я в декретном отпуске,муж работает один и плюс ко всему еще кредит выплачиваем-он может снизить сумму ущерба?
Цитировать
 
 
0 #18 Михаил Беляев 03.03.2012 16:16
Цитирую татьяна:
пол года назад мы затопили соседей.Муж заснул в ванной,меня дома небыло,поэтому он не слышал как стучался сосед и аварийка.Утром муж сходил вниз,увидел что почти ничего у соседа не пострадало.На этом все и закончилось.А сегодня нам пришло письмо из суда-нас приглашают обсудить будующий суд по поводу залива.И указана сумма ущеба-73000!!!плюс маральный ущерб 10000!!!Что нам делать?суд через несколько дней

Как вариант - изучите внимательно расчет ущерба, попробуйте настоять на исключение каких-либо работ, начислите износ на материалы и имущество.
Если по вашему мнению сумма сильно завышена, то ходатайствуйте о проведении повторной независимой экспертизы.
Цитировать
 
 
0 #17 татьяна 03.03.2012 09:25
пол года назад мы затопили соседей.Муж заснул в ванной,меня дома небыло,поэтому он не слышал как стучался сосед и аварийка.Утром муж сходил вниз,увидел что почти ничего у соседа не пострадало.На этом все и закончилось.А сегодня нам пришло письмо из суда-нас приглашают обсудить будующий суд по поводу залива.И указана сумма ущеба-73000!!!плюс маральный ущерб 10000!!!Что нам делать?суд через несколько дней
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить